Регистрация договора аренды нежилого помещения Москва и Московская область

Услуги: Регистрация договора аренды (доп. соглашение), Кадастровые работы, Получение выписки из ЕГРН, Получение БТИ

На протяжении 10 лет мы успешно оказываем юридические услуги своим клиентам: регистрация договора аренды, сопровождение сделок с недвижимостью, приведение документов в соответствии с требованиями ФЗ, как жилых, так и нежилых помещений. За это время нами зарегистрировано более 2000 сделок по Москве и Московской области.

Имея большой опыт в работе с недвижимостью, мы предлагаем своим клиентам оптимальный вариант сотрудничества, что позволяет нам минимизировать сроки и дополнительные расходы. Мы проведем экспертизу документов для выявления недочетов и не соответствий в документах, обеспечим правовую защиту, юридическую чистоту объекта и полную конфиденциальность в работе.

Договор аренды сроком от 12 месяцев подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Без регистрации такой договор не имеет юридической силы и считается недействительным.

Консультация и экспертиза документов
Стоимость: Бесплатно
Регистрация договора аренды нежилого помещения в Москве
Стоимость: 8 000 p
Срок исполнения: 10 рабочих дней
Регистрация договора аренды нежилого помещения в Московской области
Стоимость: 10 000 p
Срок исполнения: 10 рабочих дней
Регистрация дополнительного соглашения в Москве
Стоимость: 6 000 p
Срок исполнения: 10 рабочих дней
Регистрация дополнительного соглашения в Московской области
Стоимость: 8 000 p
Срок исполнения: 10 рабочих дней
Подготовка проекта договора аренды или доп. соглашения
Стоимость: 2 000 p
Срок исполнения: 2 рабочих дня
Состав работ:
  • консультация по регистрации договора аренды;
  • юридическая экспертиза документов;
  • получение выписки из ЕГРН;
  • подготовка проекта договора аренды или доп. соглашения;
  • взаимодействие с Росреестром;
  • подача и получение готовых документов.

Внимание! Если в аренду сдается часть здания (помещение) его необходимо ставить на временный кадастровый учет. Изготовление технического плана на диске оплачивается отдельно (см. кадастровые работы). Выписка из ЕГРН будет заказана в электронном виде, если выписка нужна в бумажном виде – заказываем по себестоимости.

Кадастровые работы

Технический план для регистрации договора аренды
Стоимость: 22 000 p
Срок исполнения: 7 рабочих дней
Технический план после перепланировки
Стоимость: от 25 000 p
Срок исполнения: 7 рабочих дней
Проект и техническое заключение
Стоимость: от 70 000 p
Срок исполнения: 10 рабочих дней

Внимание! Если была перепланировка или есть красные линии, требуется внесение изменений в весь объект (изредка проходит с изменениями только в части).

Дополнительно оплачивается:
  • геодезическая съемка, если права зарегистрированы на здание и у него нет координат;
  • обмеры если была перепланировка;
  • проект и техническое заключение, если была перепланировка и красные линии.

Выписка из ЕГРН и Технический паспорт (БТИ)

Получение выписки из ЕГРН
Стоимость: от 2 000 p
Срок исполнения: 2 - 7 рабочих дней
Изготовление технического паспорта (БТИ)
Стоимость: от 15 000 p
Срок исполнения: 7 рабочих дней
Есть вопросы?
Мы проконсультируем бесплатно

Перечень документов, необходимых для регистрации договора аренды если арендодатель физическое лицо или индивидуальный предприниматель

от Арендодателя – физического лица:

  1. Копия паспорта (если физ. лицо является индивидуальным предпринимателем, необходимо свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве Индивидуального (ОГРНИП);
  2. Свежая выписка из ЕГРН (при наличии);
  3. Технический паспорт (БТИ);
  4. Платежное поручение об оплате госпошлины на 2 000 p (если будет выступать заявителем);
  5. Нотариальное согласие от супруга на сдачу в аренду нежилого помещения;
  6. Нотариальная доверенность для представления интересов в МФЦ и Росреестре. (если будет выступать заявителем).

от Арендатора – юридического лица:

  1. Учредительные документы (Устав);
  2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН);
  3. Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ИНН);
  4. Документы, подтверждающие полномочия руководителя организации (протокол/ решение и приказ);
  5. Договор аренды нежилого помещения в 3-х экземплярах (прошит и подписанный с двух сторон);
  6. Платежное поручение об оплате госпошлины на 22 000 p (если будет выступать заявителем);
  7. Нотариальная доверенность для представления интересов в МФЦ и Росреестре. (Если будет выступать заявителем).

Все правоустанавливающие документы со стороны арендатора должны быть представлены в оригиналах + копии заверенные печатью общества, либо нотариальные копии.

Перечень документов, необходимых для регистрации договора аренды, если арендодатель юридическое лицо:

от Арендодателя юридического лица:

  1. Учредительные документы (Устав);
  2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН);
  3. Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ИНН);
  4. Документы, подтверждающие полномочия руководителя организации (протокол/решение и приказ);
  5. Решение/Протокол что сделка не крупная;
  6. Свежая выписка из ЕГРН (при наличии);
  7. Технический паспорт (БТИ);
  8. Реквизиты компании.

От Арендатора юридического лица:

  1. Учредительные документы (Устав);
  2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН);
  3. Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ИНН);
  4. Документы, подтверждающие полномочия руководителя организации (протокол/решение и приказ);
  5. Договор аренды нежилого помещения в 3-х экземплярах (прошит и подписанный с двух сторон);
  6. Платежное поручение об оплате госпошлины на 22 000 p;
  7. Нотариальная доверенность на сотрудника для сдачи документов на Государственную регистрацию в Регистрационную палату Кадастра и картографии по г. Москве;
  8. Нотариальная доверенность для представления интересов в МФЦ и Росреестре.

Все правоустанавливающие документы от арендатора и арендодателя юридических лиц должны быть представлены в оригиналах + копии заверенные печатью общества, либо нотариальные копии.

Перечень документов, необходимых для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения:

  1. Оригинал + копия подтверждающие полномочия Руководителя (протокол/ решение и приказ);
  2. Платежное поручение об оплате госпошлины от юр. лица – 1 000 p, от физ. лица – 350 p;
  3. Дополнительное соглашение к договору аренды в 3-х экземплярах (прошит и подписанный с двух сторон);
  4. Документы подтверждающие внесения изменений в правоустанавливающие документы;
  5. Нотариальная доверенность для представления интересов в МФЦ и Росреестре.

Перечень документов, необходимых для регистрации расторжения договора аренды нежилого помещения:

  1. Оригинал + копия подтверждающие полномочия Руководителя (протокол/ решение и приказ);
  2. Дополнительное соглашение о расторжении договора аренды в 3-х экземплярах (прошит и подписанный с двух сторон);
  3. Нотариальная доверенность для представления интересов в МФЦ и Росреестре.

Внимание! Если срок действия договора аренды нежилого помещения закончился, то аренда в Росреестре автоматически не снимается. Для того чтобы зарегистрировать новый договор аренды с новым арендатором, необходимо сначала снять обременение в ЕГРН.


Ничего не Забыли?

У нас обычно заказывают:

Смена Генерального директора (подготовка документов)

Цена

2 900 p

2 рабочих дня

Подробнее

Купля-продажа доли в ООО под ключ

Цена

от 10 000 p

5 рабочих дней

Подробнее

Выход участника из общества под ключ

Цена

6 900 p

5 рабочих дней

Подробнее

Уменьшение уставного капитала под ключ

Цена

7 900 p

5 рабочих дней

Подробнее

Добровольная ликвидация фирмы под ключ

Цена

35 000 p

от 3,5 – 5 месяцев

Подробнее

Регистрация филиалов и представительств (подготовка документов)

Цена

3 200 p

2 рабочих дня

Подробнее

Абонентское юридическое обслуживание

Цена

19 500 p

10 поручений в месяц

Подробнее

Регистрация ООО под ключ

Цена

7 900 p

5 календарных дней

Подробнее

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Цена

8 000 p

10 рабочих дней

Подробнее

Смена юридического адреса под ключ

Цена

7 900 p

5 рабочих дней

Подробнее

Бухгалтерское сопровождение бизнеса

Цена

3 500 p

в квартал (УСН 6%, 15%)

Подробнее

Увеличение уставного капитала под ключ

Цена

7 900 p

5 рабочих дней

Подробнее

Оформление СЭЗ (Москва)

Цена

55 000 p

20 календарных дней

Подробнее

Регистрация некоммерческой организации (подготовка документов)

Цена

от 15 000 p

5 календарных дней

Подробнее

Ввод участника в общество (подготовка документов)

Цена

3 450 p

2 рабочих дня

Подробнее
2009 — 2019 © greenhillkzn.ru